органы местного самоуправления
Новости
Какие объекты возможно строить на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства
от 26 февраля 2020 года
Какие объекты возможно строить на земельном участке,  предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства

Какие объекты возможно строить на земельном участке,

предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства

На вопросы, связанные с осуществлением государственного кадастрово-го учета и регистрацией прав на недвижимость отвечает начальник отдела регистрации прав на объекты нежилого назначения Управления Росреестра по Вологодской области Селиванова Лариса Юрьевна.

Вопрос: Нашей семье принадлежит земельный участок с видом разре-шенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Воз-можно ли строительство на таком земельном участке жилого дома и каких-либо иных построек?

- Строительство жилого дома возможного на земельном участке, предо-ставленном для ведения личного подсобного хозяйства, который находится в границах населенного пункта.

С 04.08.2018 получать разрешение на строительство жилого дома не требуется (пункт 1.1 часть 17 статья 51 ГрК РФ). При этом до начала строи-тельства необходимо в установленном порядке направить уведомление о планируемом строительстве в орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (части 1, 3 статьи 51.1 ГрК РФ). Классификатором видов разрешенного использования земельных участ-ков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 года № 540, предусмотрено, что на земельных участках с видом разрешенно-го использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадеб-ный земельный участок)» допускается размещение индивидуального жилого дома, индивидуальных гаражей, вспомогательных сооружений, объектов для производства сельскохозяйственной продукции и содержания сельскохозяй-ственных животных.

В этой связи параметры строительства хозяйственных построек, зданий и сооружений, вспомогательных по отношению к жилым домам, определя-ются градостроительным регламентом.

Исходя из изложенного, можно сделать вывод, что гаражи, подсобные сооружения, хозяйственные постройки, производственные, бытовые и иные здания, расположенные на соответствующих земельных участках, обладаю-щие признаками объекта недвижимости и являющиеся объектами вспомога-тельного использования по отношению к основному объекту - объекту ИЖС, должны создаваться по правилам, предусмотренным пунктом 3 части 17 ста-тьи 51 ГрК РФ, то есть без получения разрешения на строительство и без направления уведомления, предусмотренного статьей 51.1 ГрК РФ.

Таким образом, возведение перечисленных выше объектов на приуса-дебных земельных участках осуществляется без получения разрешения на строительство и направления каких-либо уведомлений. Государственный ка-дастровый учет и государственная регистрация прав на такие объекты осу-ществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости. Представление правоустанавливающего документа на зе-мельный участок не требуется, если право на такой земельный участок ранее зарегистрировано. Технический план в данном случае составляется на осно-вании предусмотренной частью 11 статьи 24 Федерального Закона «О госу-дарственной регистрации» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — Закон о реги-страции) декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной правообладателем земельного участка.

Технический план объекта ИЖС подготавливается на основании указан-ной в части 11 статьи 24 Закона о регистрации декларации и уведомления за-стройщика о планируемом строительстве объекта ИЖС, а также уведомле-ния, направленного органом государственной власти или органом местного самоуправления, о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта ИЖС параметров объекта ИЖС предельным парамет-рам разрешенного строительства, установленным правилами землепользова-ния и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установ-ленным федеральными законами, и допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке.

Указанные декларация, уведомления прилагаются к техническому пла-ну объекта ИЖС и являются его неотъемлемой частью. При этом выполнение кадастровых работ и подготовка технического плана объекта ИЖС осу-ществляются по завершении строительства до получения уведомления о со-ответствии построенного объекта ИЖС требованиям законодательства о гра-достроительной деятельности.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области


Вы здесь: Главная Новости Какие объекты возможно строить на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства

Органы местного самоуправления сельского поселения Нижне-Важское Верховажского района Вологодской области

ПОСЛЕДНЕЕ ОБНОВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ НА САЙТЕ

Сайт Президента Российской Федерации Сайт Правительства Российской Федерации Сайт Государственной Думы Российской Федерации Сайт Гос.Закупок
Сайт Гос.Торгов Сайт Пенсионного Фонда Российской Федерации Министерство здравоохранения Российской Федерации Федеральный Фонд Обязательного Медицинского Страхования

ОМСУ © 2016 - 2020 Все права защищены. Органы местного самоуправления сельского поселения Нижне-Важское Верховажского района Вологодской области

admnvsp.ru официальный сайт, info@admnvsp.ru официальная электронная почта

Адрес для отправки корреспонденции почтовым отправлением через ФГУП «ПОЧТА РОССИИ»:
Российская Федерация, 162300, Вологодская область, Верховажский район, село Верховажье, улица Луначарского, дом 4а


Материалы официального сайта admnvsp.ru Органов местного самоуправления сельского поселения Нижне-Важское Верховажского района Вологодской области с октября 2016 года по декабрь 2019 года расположены в архиве сайта.

яндекс.ћетрика

Сегодня 07 августа 2020 года, пятница. Информация предназначена для лиц, возраста старше 18+.
Данный сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации. Сайт разработан в ООО КопыленКомпани и размещён в ООО Дом для сайта

Прокрутить вверх
Прокрутить вниз